Sales Agreement

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rainforest-invest S.A., Panamá      Las Palmas de Veraguas     President: Stefan Mudry

 

Sales Agreement

This Sales Agreement is made between rainforest-invest S.A., Panamá represented by Stefan Mudry, acting as the Seller and ………. bearer of Passport ………. acting as the Buyer.

rainforest-invest S.A., Panamá will be called rainforest-invest in this Sales Agreement. ………. will be called the Buyer in this Sales Agreement.

rainforest-invest S.A., Panamá is registered in the Public Register (Registro Público) of the Republic of Panama, under Card #527471, Document #958655 of the Department Registers of Companies, and is owner of Finca Bayano with the registration #13144, Rollo 3539, Asiento 1, Código de Ubicación 9408 in accordance with the Panamanian Registry.

 

1 Subject Matter

Subject matter of this Sales Agreement is the purchase of the Building Plot/Farm Land ………., which is geographically defined at section 8 of this Sales Agreement. At the time of purchase,the Building Plot/Farm Land ………., has not undergone final measurement yet. In case of any divergence in size, the Buyer will compensate rainforest-invest or rainforest-invest will compensate the Buyer.

The Buyer is purchasing the Building Plot/Farm Land ………., with a surface of ………. square meters. The price is ………. US$. This Sales Agreement will be valid as soon as the mentioned amount has been paid in full to the account of rainforest-invest.

 

2 Registration

The Building Plot/Farm Land ………., will be registered in the name of the Buyer in the Panamanian Registry; rainforest-invest will take care of this process. The registration will not be completed before ………. After the completion of the registration, the Buyer will receive the original of the registration, as well as an English translation.

 

3 Management

rainforest-invest guarantees to manage the Building Plot/Farm Land ………., for a period of at least two years after the signing of the Sales Agreement and may commission a third party to do the management. The Buyer may cancel the management at any time and have the Building Plot/Farm Land ………., at his disposal to do the management himself or have the management done by a third party. In such a case, the Buyer has to request an access permission for the third party from rainforest-invest.

 

4 Development

The development of the Building Plot/Farm Land ………. includes a flat rate for the connection to water, a flat rate for the connection to electricity, a flat rate for the connection to a sewage treatment plant or the construction of a septic tank, a flat rate for the connection of an internet antenna and a flat rate for the construction of the pathways in the village. Apart from that, rainforest-invest is going to plant fruit trees, banana trees, yuca plants, bamboo and other local species on the Building Plot/Farm Land ……….. The building of a house will be planned and arranged in a separate agreement between rainforest-invest and the Buyer.

 

5 Information

rainforest-invest will inform the Buyer at the end of each year of the condition ofthe Building Plot/Farm Land ………., unless the Buyer lives at Finca Bayano. This information consists of a short description by email with photos. The Buyer was informed that a residence permit is needed to live in Panama, and a work permit is needed to work in Panama.

 

6 Disclaimer of Liability

rainforest-invest is not responsible for damages that occur as an act of nature beyond control. This includes natural disasters and other unforeseeable or unpreventable events.

 

7 Severability Clause

If one or several regulations of this contract should become fully or partially ineffective, the validity of the remaining regulations will not be affected. At the point of an ineffective regulation, the subsequent regulation fits retroactively, filling the purpose.
Additional agreements do not exist.

 

8 The coordinates of the Building Plot/Farm Land ……….. are:

In the Sales Agreement, the the coordinates will be added here.

 

Place, Date ……………………….. Garnadera de Las Palmas, Date
   ………………………..  
Buyer  ……………………….. rainforest-invest, represented by Stefan Mudry

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

rainforest-invest S.A., Panamá      Las Palmas de Veraguas     Presidente: Stefan Mudry

 

Contrato De Compra Y Venta

Entre rainforest-invest S.A., Panamá, representada por su presidente Stefan Mudry,
y ……….

rainforest-invest S.A., Panamá se denominará ”rainforest-invest”,
………. se denominará ”El Comprador” en el presente Contrato de Venta.

El presente Contrato de Compra y Venta se refiere a la compra y venta del Lote ………..

rainforest-invest S.A., Panamá está inscrita en el Registro Público (Registro Público) de la República de Panamá, ficha # 527471, Documento # 958655 del Departamento de Registros de Empresas, y es dueño de la Finca Bayano con el registro # 13144, Rollo 3539, Asiento 1, Código de Ubicación 9408 de acuerdo con el Registro Panameño. El Comprador se ha inscrito en el Registro Público (Registro Público) de la República de Panamá, ficha 155619975 de la Sección de Comercio.

 

1 Compra Y Venta

El Comprador adquiere el Lote ………., con una superficie de ………. metros cuadrados. El precio es US$ ………. (en palabras: US$ ……….).

Declara rainforest-invest, y así lo acepta el Comprador, que al momento de la firma del presente contrato, el Lote no se ha medido y segregado oficialmente, por lo que los valores de las coordenadas están sujetos a cambios hasta que sea debidamente segregado e inscrito en el Registro Público. Si al medir, el Lote surge una discrepancia con relación a los valores actuales, el precio de venta será ajustado proporcionalmente, ya sea reduciéndo o aumentándo el monto, estando conformes las partes en virtud de lo aquí expresado previo convenimiento con El Comprador.

 

2 Registración

rainforest-invest se hará cargo de registrar el Lote ………. en el Registro Público en el nombre del Comprador y llevará los costos de este proceso. No se contará con la finalización del registro antes del ……….. Una vez finalizado el proceso, el Comprador recibirá el original del documento del Registro Público tanto como una traducción en ingles.

 

3 Mantenimiento

rainforest-invest se obliga a mantener y cultivar el Lote ………. por un período minimo de dos años o deja hacer el mantenimiento por un tercer partido. El comprador puede cancelar el mantenimiento en cualquier momento para utilizar El Lote o dejar que un tercer partido haga el mantenimiento.

 

4 Desarrollo Y Cultivo

El desarrollo del Lote ………. contiene importes globales para las conexiones de agua, de la electricidad, del internet, de la construcción de un pozo de drenaja y de caminos así como para cercar la Finca Bayano. Por otra parte, rainforest-invest plantará árboles frutales, plátanos, plantas de yuca, bambú y otras especies autóctonas de la zona en el Lote. Si el Comprador lo desea, rainforest-invest y el Comprador podrán celebrar un contrato por separado en relación a la construcción de una casa en los términos más convenientes para ambas partes.

 

5 Información

rainforest-invest se compromete a informar al Comprador al final de cada año sobre el desarrollo y el estado del Lote ………., si el Comprador todavia no habita en la Finca Bayano. Esta información contiene un breve informe por correo electronico con registro fotográfico.

 

6 Exclusión De La Responsabilidad

rainforest-invest excluye cualquier responsabilidad por los daños resultantes de fuerzas exteriores, casos fortuitos o de fuerza mayor, relacionados con desastres naturales de todo tipo e incidentes imprevisibles por el hombre.

 

7 Cláusula Salvatoria

En caso de que en alguna de las clausulas de este contrato exista una laguna, no se afectará la válidez de las otras clausulas, tendra valor en este caso la o las clausulas que más se acerque o acerquen a la posible solución del caso en particular apegado a la finalidad del contrato. Las partes quedan conformes con cada una de las clausulas contenidas en el presente contrato de compra-venta, sin tener nada que agregar firman.

 

8 Las coordenadas Del Lote Son Según Google Earth:

 

In the Sales Agreement, the the coordinates will be added here.

 

 

Lugar y Fecha  ……………………….. Garnadera de Las Palmas, Fecha
   ………………………..  
Comprador  ……………………….. rainforest-invest, representado por Stefan Mudry