Bau- und Agrargrundstücke

  • Gesamtfläche der Finca Bayano: 34,73 Hektar
  • Fläche der Agrargrundstücke: 20,4 Hektar
  • Anzahl der Agrargrundstücke: 53
  • Fläche der Baugrundstücke: 10,13 Hektar
  • Anzahl der Baugrundstücke: 94
  • Mindestgröße von Baugrundstücken: 600 m²
  • Fläche der Wege und des Bachs: 4,2 Hektar
  • Länge der Wege: 2.200 Meter
  • Länge des Bachs: 1.500 Meter
  • die Grundstücke werden auf den Namen des Käufers im “Registro Público” – dem Grundbuch Panamas – eingetragen
  • die Unterteilung der Finca Bayano in Einzelgrundstücke und die Grundbucheintragungen erfolgen 2019

     

 

Baugrundstücke

Auf dieser Abbildung sind Grundstücke mit Nummern Baugrundstücke; Grundstücke ohne Nummern sind Agrargrundstücke. Rot markierte Grundstücke sind verkauft, blau markierte Grundstücke sind nicht verkauft. B1 ist mit einer Fläche von 661 m² eines der kleineren Baugrundstücke – B43 hat 1.158 m².

Baugrundstücke haben eine Fläche von mindestens 600 m². Ein Quadratmeter Bauland ist ab 30 US$ erhältlich. Um eine vierköpfige Familie auf vegetarischer Basis ernähren zu können, bedarf es bei optimaler Nutzung und Bewässerung einer Fläche von etwa 1.000 m² Land. Die Haltung von Kleintieren, wie Hühnern und Hasen, ist auf Baugrundstücken möglich. Für Pferde und Kühe sind Baugrundstücke nicht geeignet. Ein Großtier benötigt eine Weidefläche von etwa 2.000 m².

Die Quelle befindet sich zwischen den Grundstücken B80 und B18, wo der Weg einen Knick macht. Ein Sekundäreingang befindet sich zwischen den Grundstücken B39 und B40. Der Weg ist außerhalb der Finca Bayano jedoch nur zu Fuß oder mit dem Pferd passierbar.

 

 

Agrargrundstücke

Auf dieser Abbildung sind Grundstücke mit Nummern Agrargrundstücke; Grundstücke ohne Nummern sind Baugrundstücke. Rot markierte Grundstücke sind verkauft, blau markierte Grundstücke sind nicht verkauft. Ein Quadratmeter Agrarland ist ab 8 US$ erhältlich. A47 ist mit einer Fläche von 1.147 m² das kleinste Agrargrundstück, A36 hat 10.706 m².

Agrargrundstücke können von mehreren Parteien gemeinsam genutzt werden.  Wer gedenkt, Großtiere wie Pferde oder Kühe zu halten, braucht dafür ein Agrargrundstück. Auf einem Hektar können bei optimaler Bewirtschaftung und Bewässerung fünf Großtiere Platz finden. 

Der Haupteingang befindet sich zwischen den Grundstücken A22 und A36.

 

Unsere Nachbarn

Die Koordinaten der Finca Bayano sind 8°06′ N und 81°20′ W. Die Gegend ist, wie auf Google Earth gut zu erkennen ist, sehr dünn besiedelt. Mehrfach habe ich auf dieser Webseite darauf hingewiesen, dass die dünne Besiedlung ein sehr wichtiges Kriterium für unser Projekt ist. In dicht besiedelten Gebieten wird es im Falle einer Krise kaum möglich sein, zu überleben.

Westlich der Finca Bayano liegt das Dorf Garnadera mit 500 Einwohnern; außer “Natur pur” gibt es hier nichts. Ein paar Geschäfte und eine Bank gibt es in Las Palmas, sieben Kilometer entfernt. Apotheken, Tankstellen und ein Krankenhaus gibt es in Soná, 40 Kilometer entfernt. Alles Weitere gibt es in Santiago, 80 Kilometer entfernt. Eine Fahrt dorthin dauert etwa 90 Minuten. Nach Panama City sind es 330 Kilometer. Die Fahrt dauert fünf Stunden mit dem Auto bzw. sieben  Stunden mit dem Bus.

 

Entfernungen

Es war wirklich nicht einfach, Land zu finden, um die Finca Bayano zu gründen. Oft werde ich gefragt, wie ich gerade hierher gekommen bin. Darauf antworte ich immer, dass ich tausende Kilometer in Panama unterwegs war und in Garnadera de Las Palmas, in der Region Veraguas, die besten Bedingungen vorfand: Das Klima ist sehr angenehm, es gibt ausreichend Wasser, die Region ist sehr dünn besiedelt, die lokale Bevölkerung ist sehr freundlich und es gibt nahezu keine Verschmutzung. Schließlich es ist nicht allzu weit zum Pazifik, wohingegen Panama City und die Grenzen sich in einer angemessenen Entfernung befinden.

 

Vertrag

Die Grundstücke werden auf den Namen des Käufers im Grundbuch eingetragen. rainforest-invest verpflichtet sich, innerhalb von zwei Jahren nach Vertragsabschluss auf dem Agrargrundstück Voraussetzungen zu schaffen, die es erlauben, Nahrungsmittel in ausreichender Menge zu erzeugen. Dies betrifft die Düngung des Bodens und die Bepflanzung des Landes. Die Erschließung eines Baugrundstücks beinhaltet Wasser- und Stromanschluss. Ferner verpflichtet sich rainforest-invest, alle Grundstücke an Wege anzuschließen und notwendige Zäune sowohl zu errichten als auch zu warten.

 

Kein Spekulationsobjekt

Die Finca Bayano ist eine “Überlebensversicherung”. Kommt es zum Crash und müssen wir eines Tages ausschließlich von eigenen Erzeugnissen leben, ist diese Investition von unschätzbarem Wert. Als Spekulationsobjekt ist die Finca Bayano jedoch nicht geeignet, da eine Wertsteigerung des Landes – über die entstandenen Kosten hinaus – nicht zu erwarten ist.

 

Allgemein

Häuser können sowohl auf Baugrundstücken als auch auf Agrargrundstücken errichtet werden. Ein Haus auf einem Baugrundstück innerhalb des Dorfes zu bauen hat den Vorteil, in direkter Nähe zu anderen Dorfbewohnern zu leben. Schließlich bereiten wir uns auf eine Zeit vor, in welcher der Schutz der Dorfgemeinschaft wichtig sein könnte. Heutzutage ist die Gegend um die Finca Bayano sehr sicher, aber es kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich zukünftige Vorkommnisse in anderen Teilen der Welt auch auf unsere Region negativ auswirken. Daher ist die beste Lösung, ein Baugrundstück für den Bau eines Hauses zu kaufen und ein Agrargrundstück für die Produktion von Lebensmitteln.

 

Land ist die mit Abstand beste Investition!
Noch gibt es Grundstücke auf der Finca Bayano…